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　　计容面积约9.64万方；保障房占比5%2025年11月6日福汇亚洲官网首页「邦贸海上原墅」松江广富林墅居标杆约105-205㎡洋房&别墅本次房源146套均价54667元/㎡松江广富林，约1.2容积率的新江南诗意墅区「邦贸海上原墅」四批次修面105-150㎡洋房/叠墅热销中！

　　邦贸海上原墅售楼处电话☎：【预定☎】案场预定制看房需提前来电预定注册请务必致电与发售确认时辰，仅预定客户可进入发售现场，避免空跑，谢谢您的支撑

　　2024年5月28日上海第二批次土拍中，邦贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。邦贸海上原墅售楼处电话☎：【预定☎】

　　项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保护房占比5%，类型为大家租赁住房；中小套户型不得低于总住所制造面积的30%，全装修比例50%！指挥价6.3万/㎡，装标恳求不低于2500元/㎡!

　　从打算计划来看，该项目由9栋7-8F众层住所、邦贸海上原墅售楼处电线F保护房以及若干社区配套用房构成，共计经营778户(含保护房)。

　　项目将推放洋房、叠墅、联排三种产物，个中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套！社区景观方面，项目以富林风华，十景众花圃为中心思念，通过今世打算言语重构《富林十景》的山川意象，将山、水、茶、酒、舟、市等江南文明符号有机融入空间序列，营制一步一景，移步异景的陶醉式归家体验。

　　邦贸海上原墅行动广富林溯源之作，打制诗贯通所空间，包蕴泳池、咖啡厅、私宴厅、下浸院子、健身房等效用。而且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，显现一处充满邦风艺术感的社交场！邦贸海上原墅售楼处电话☎：【预定☎】

　　据悉，松江广富林墅居标杆【邦贸海上原墅】四批次已过会，加推修面约105-150㎡洋房、叠加，均价54667元/㎡，正正在认购中邦贸海上原墅售楼处电话☎：【预定☎】

　　修面约122-144㎡4房的洋房；一梯两户打算，三开间朝南飞机户型，餐厅厨佃农堂阳台一体化打算，全屋飘窗，主卧步入式衣帽间大套房。邦贸海上原墅售楼处电话☎：【预定☎】

　　以修面约150㎡下叠户型为例：首层具有约7.2米的横厅，与南向花圃相连；二层的局限区域打算为客堂挑空，让客堂更气度，可能改制为房间增长效用性；地下室层高约5.65米，凭据业主爱好打算为酒窖、健身房、SPA室，书房等。

　　以修面约141㎡上叠户型为例：格式与下叠根本好像，约7.2米的横厅，客堂限度挑空。北向的贮藏室附带阳台（阳台可打通，改形成北向房间），二层则具有南北双天台。邦贸海上原墅售楼处电话☎：【预定☎】

　　约5.65米层高地下室，一层客堂挑空约6.45米，三层双天台，彰显杰出心胸。

　　修面约157㎡的户型，还打算了好似庭院内院子空间（不计入制造面积），业主也可能遵从部分爱好举办改制。同时可能对地下室和客堂挑空局限举办创意打算，告终空间邪术倍增。

　　项目西侧一齐之隔便是广富林文明遗址、广富林郊野公园、直线km+是辰山植物园，北面直线km是佘山邦度丛林公园、月湖雕塑公园等。邦贸海上原墅售楼处电话☎：【预定☎】

　　贸易配套方面：项目周边涵盖了约60万方（数据源泉：上海松江）归纳性贸易集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......

　　又有地标性贸易松江印象城一期！更有印象城二期（待修成），一期+二期总贸易体量将高达约40万方！

　　培植资源方面：项目周边落座了松江大学城、上海外邦语大学松江外邦语学校、上海外邦语大学从属外邦语学校松江云间中学、上海实习学校松江新城分校（经营中），又有华东政法从属学校、上师大从属学校、东华大学从属学校等富厚的培植资源。（注：来源料中学校讯息仅作先容不做入学应承，项目对口学校最终以培植部分划分为准。）